SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 


DZIAŁKA OK. 4500 M² W BESKIDZIE ŻYWIECKIM SÓL-KICZORA

Na sprzedaż atrakcyjna działka o planowanej powierzchni około 5 800 m², położona w miejscowości Sól-Kiczora, gmina Rajcza, w malowniczej części Beskidu Żywieckiego.

Oferowana nieruchomość powstanie w wyniku podziału działki ewidencyjnej nr 13118 o powierzchni 10 322 m². Przedmiotem tej oferty jest mniejsza, zachodnia część działki o powierzchni około 45 arów.

Cena: 299 000 zł.

Istnieje również możliwość zakupu całej działki nr 13118 o powierzchni 10 322 m² w cenie 550 000 zł.

Działka położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, wśród luźnej zabudowy i terenów naturalnych. To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na dom całoroczny lub letniskowy w górach, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem turystycznego potencjału tej części Beskidów.

Najważniejsze atuty
planowana powierzchnia oferowanej działki ok. 4 500 m² (45 arów),
wydzielana wschodnia część działki nr 13118,
część terenu objęta przeznaczeniem umożliwiającym zabudowę,
możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej zgodnie z MPZP,
możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług związanych m.in. z obsługą ruchu turystycznego zgodnie z zapisami MPZP,
częściowy widok na góry,
spokojna okolica i luźna zabudowa,
bezpośredni kontakt z naturą,
prąd na działce,
zaopatrzenie w wodę możliwość wykonania własnej studni,
odprowadzanie ścieków szambo lub przydomowa oczyszczalnia,
możliwość zakupu również całej nieruchomości o powierzchni 1,0322 ha.

Duża powierzchnia daje możliwość komfortowego usytuowania domu z zachowaniem przestrzeni i prywatności. W zależności od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości oraz zgodności inwestycji z MPZP, teren może być również interesujący pod kątem zabudowy letniskowej lub działalności związanej z turystyką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działka nr 13118 przed podziałem obejmuje tereny oznaczone w MPZP symbolami MN6 oraz R1.

Teren MN6 przeznaczony jest przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i letniskową.

Jako przeznaczenie uzupełniające plan przewiduje m.in.:

nieuciążliwe usługi komercyjne,
usługi związane z obsługą ruchu turystycznego,
zieleń rekreacyjną, przydomową, zadrzewienia i zakrzewienia,
drogi dojazdowe, ciągi pieszo-jezdne i drogi wewnętrzne,
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

MPZP dopuszcza również, przy zachowaniu określonych w planie warunków, lokalizację nieuciążliwych wolnostojących obiektów usługowych, których forma i kubatura powinny być zharmonizowane z zabudową mieszkaniową oraz krajobrazem.

Dokładny przebieg granicy oraz powierzchnia poszczególnych terenów MN6 i R1 w obrębie oferowanej części zostaną określone po wykonaniu podziału geodezyjnego.

Pełna treść uchwały MPZP:

MPZP Gmina Rajcza

Lokalizacja

Sól-Kiczora to spokojna, górska miejscowość położona w sąsiedztwie popularnych terenów turystycznych Beskidu Żywieckiego i Śląskiego.

W okolicy znajdują się m.in. Zwardoń i tereny narciarskie, Trójwieś Beskidzka Koniaków, Istebna i Jaworzynka a także liczne szlaki turystyczne prowadzące m.in. w kierunku Wielkiej Raczy, Małej Raczy, Rachowca i Ochodzitej.

Bliskość granicy ze Słowacją dodatkowo zwiększa możliwości aktywnego wypoczynku i korzystania z atrakcji po obu stronach granicy.

To dobre miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni, górskiego otoczenia i możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok.

WAŻNE: oferowana działka o powierzchni ok. 4 500 m² jest obecnie częścią działki nr 13118 i zostanie wydzielona geodezyjnie. Podana powierzchnia ma charakter planowany i może ulec niewielkiej zmianie w wyniku ostatecznego podziału.

Cena oferowanej części ok. 4 500 m²: 299 000 zł.

Możliwość zakupu całej działki nr   m² za 550 000 zł.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Jedną rzecz jeszcze bym poprawił przed publikacją: na grafice masz pomiar 5804 m², więc w tekście celowo użyłem ok. 5800 m². Nie wpisywałbym na tym etapie działka 13118/2, bo taki numer nie jest jeszcze nadany. To samo dotyczy dokładnej liczby metrów MN6 lepiej jej teraz nie deklarować, dopóki nie policzymy, ile z tych 5800 m² faktycznie wpada w MN6.

REMAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-434-GS-INVEST/2/8